蔡俊因《荒村公寓》一书走红，表妹苏萌同粉丝会书迷踏上寻找荒村的旅途，而在签售会现场，陌生女孩欧阳小枝拿出一张来自荒村的照片后神秘消失。书迷自荒村归来后，身陷诡异迷局，预言成真。苏萌男友霍强怀疑这一切与小说有关，和蔡俊一起展开调查，根据线索找到一座同名的荒村公寓，不料遇到神秘租客小枝，屋内的诡异景象让蔡俊渐渐感觉到他和小…

一九三零年，年过半百的白老爷在迎娶当红舞女颜玉的当晚，一神秘老修女突然求见，修女带来的惊天秘密让白老爷于新婚当夜自焚，并留下一封遗书，把身后巨额家产留给了颜玉和她未曾谋面的双胞胎妹妹——凤蝶。但颜玉并没有接纳凤蝶，只给了凤蝶少量钱财就冷冷地打发她走了。然而走出白公馆的凤蝶竟然留下遗书投河自尽，尸体面目全非。刚刚平静下来…